Contra la crisis, el descenso en las compras de viviendas esta siendo bastante notable en favor del alquiler, este dato lo observamos en este estudio.
Este estudio realizado por el Ministerio de Vivienda, ha sido elaborado con datos hasta noviembre de 2008 y contempla entre sus variables el precio de la vivienda alquilada, el número de alquileres y la tipología de la vivienda. Este estudio se realiza cada año mediante encuestas en hogares de todo el territorio nacional, excluyendo las viviendas en alquiler de segunda residencia.
Entre sus resultados cabe destacar que el precio medio de la vivienda en alquiler se situó en 7,20 euros m2, un 0,6% más que en 2007. De acuerdo con el informe, el número de hogares en alquiler estába creciendo un 11% desde los últimos años situándose en 1.791.475. En relación a las comunidades con el arrendamiento más caro, Madrid se lleva el primer puesto con 11,38 euros m2 seguido del País Vasco con 9,92 euros m2 y Navarra con 7,95 euros m2. Entre las más baratas se sitúan Galicia con 3,29 euros m2 y Extremadura con 3,91 euros m2.
Por provincias, los precios más caros correspondieron a los pisos de Madrid, con 8,11 euros m2; Navarra, con 6,82 euros; Guipúzcoa 6,16 euros; Barcelona y Santa Cruz de Tenerife con 6,05 euros cada una de ellas, y Zaragoza, con 6,01 euros. Por el contrario, las provincias con el alquiler más barato por m2fueron Palencia, con 2,45 euros, Córdoba, 2,49 euros; Lugo, 2,52 euros, y Badajoz, 2,57 euros.
El INE, en sus últimos datos, contabiliza el incremento del precio medio de la vivienda en alquiler en un 13,2%, frente al 0,6% del Ministerio de Vivienda. Esta diferencia tan grande viene dada ya que, frente a la “Estadística de la Vivienda en Alquiler en España”, el INE contabiliza aquellas viviendas en alquiler de segunda residencia. De esta manera, los incrementos del precio de la vivienda en alquiler en España los últimos años serían del 4,1% en 2005; un 4,3%, en 2006, y un 4,4% el año pasado.
Cabe destacar que, según esta estadística del INE entre las Comunidades Autónomas con mayor incremento del precio de alquiler se encuentran Ceuta con el 9,3 %, seguida del País Vasco con 5,8%, y Aragón con el 5,7 %. Entre las comunidades que menos incremento han sufrido están Melilla con un 2,0% y Canarias con un 2,3%.
Según el Ministerio de Vivienda, el porcentaje más alto de viviendas de alquiler se encuentra en aquellas de entre 60 y 90 m2 con un 49% del total, mientras que por edades las personas entre los 36 y 50 años son las que más alquilan viviendas con un 33,3% del total, seguidos de las personas comprendidas en edades de entre 18 y 35 años con un 23,9%.
En cuanto al número de ocupantes, las viviendas alquiladas con dos personas se llevan el mayor porcentaje de alquileres con un 32,03 %.
Y despues de haber leido el estudio, ¿que os parece esta subida de los alquileres?, ¿encontrais algun sector beneficiado por la crisis?
Si Breaking Bad fuera una serie española...
Hace 11 años
Creo que el alquiler es una buena forma para algunas familias de soportar un poco mejor la crisis, sobretodo para aquellas que no pueden pedir hipotecas, bien porque no se las concedan por la situación en la que estamos o porque no puedan afrontar el pago de la misma.
ResponderEliminarAún así los alquileres deberían de ser mucho más baratos ya que normalmente, sobretodo en España, suelen ser viviendas temporales, por lo que pagar un precio excesivo por esta no me parece razonable.
Yo creo que uno de los motivos por los que hay gente que no se iría de alquiler es porque piensan que es una forma de tirar el dinero ya que pagas pero no vas a tener nada en propiedad. Aún así hay personas que no se pueden permitir otra cosa y se ven obligadas a alquilar.
Un saludo
Pues tal y como están los alquileres en villa.... Casi sale mejor la hipoteca......
ResponderEliminarTal y como estan las cosas, hay muchas gente que no se puede permitir comprar un piso, y por eso deciden alquilarlo.
ResponderEliminarAunque como bien ha dicho Paco, espero que no alquilen el piso en Villaviciosa porque son bastante caros.
La crisis ha afectado mucho al sector de la construcción. Muchas personas podían pedir una hipoteca para comprarse un piso, aunque tuvieran ingresos bajos.
ResponderEliminarAhora que los bancos ya no dan tantas hipotecas como antes, ha hecho que menos personas decidan comprar un piso y prefieran alquilar.
Además, la gran mayoría de las personas que compraron pisos en el "boom del ladrillo" lo hicieron como una inversión, y ahora mismo están alquilando el piso que compraron.
Los datos muestran con bastante claridad la situación actual de las viviendas en España.
Hola:
ResponderEliminarEsta interesante el artículo. Pero mas que estadística, esto tiene que ver con oferta y demanda, porque la gente tiene que vivir en algún sitio, y al no poder tener un piso en propiedad, estos se van al alquiler y ya todos sabemos que ocurre, cuando en un bien aumenta su demanda, es decir, que también aumenta su precio.
De igual forma, en los países Nórdicos y parte de los países del norte de Europa, el alquiler esta muy bien visto y no lo ven como un gasto, ya que no tienen cultura de propiedad, mucha gente nace y muere en el mismo piso que han alquilado.
Un Saludo
Los españoles tenemos la costumbre (por cultura) de comprar en propiedad las viviendas.
ResponderEliminarHace poco presentamos un trabajo en Macroeconomía en el que se veía como en Estados Unidos, a pesar de tener 7 veces más población que España, tan solo se venden 10.000 viviendas nuevas más al mes que en nuestro país.
Esto se explica porque en EEUU está mas arraigado el concepto de alquilar viviendas, que como habeis comentado, sería una buena solución para estos tiempos en los que vivimos, ya que hay mucha gente que no puede permitirse (ni le conceden) una hipoteca.
En teoría se ve muy bonito, pero ya sabemos la "resistencia al cambio" que por regla general emplean los españoles. ¿Cambiará su mentalidad y aumentará el número de alquileres? Ya veremos.
La verdad es que no sorprende que haya tanta gente alquilada teniendo en cuenta lo díficil que es meterse actualmente a comprar una vivienda. Sin embargo, lo que si que sorprende es que sigan siendo tan altos los alquileres teniendo en cuenta la situación de crisis existente y que hoy en día debido a ello se tiende menos emanciparse en el caso de los jóvenes o a cambiar de vivienda en el caso de la gente que posea una o bien esté alquilada.
ResponderEliminarLa verdad es que en ocasiones creo que sale casi igual de mal alquilar que comprar ya que al fin y al cabo hay que pagar cantidades más o menos parejas, o bien al banco o bien al arrendador. Lo cierto es que con la situación actual confío en que desciendan un poco los alquileres ya que creo que están demasiado altos para la época de crisis actual.
Mas de lo mismo, a quie le interesa alquilar un piso por 1000 euros si por 1100 tienes la hipoteca????, esta es la pregunta que ronda por mi cabeza cada vez que tengo que pagar el recibo de alquiler de cada mes, pero si esto fuese así de sencillo no habria problema, ya que todos nos lo comprariamos, el problema de comprarlo o no es la incertidumbre sobre el futuro y esto en epocas de crisis se agrava produciendo lo que nos cuentan en el artículo.
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